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房地產投資入門,選新成屋?中古屋?先選對老師才找得到高投報好屋!

最近女王上了一堂 綠舍投資的房地產課程 中古屋實戰班 後,感覺受益良多,因此女王今天就把這超實用的房地產課程評價文章整理分享給大家,不管你是要買新成屋,買中古屋或是成為一個專業的房地產投資客女王都會在這篇文章把在課程學到的密技分享給大家,對房地產投資有興趣的人繼續看下去吧~


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綠舍投資房地產課程

謄本的秘密

課程第一章就是教你識別物件,查看房屋謄本、權狀的秘密,從謄本中我們可看出這個房地產的故事,如是私人貸款、二次貸款,或其它各種的房屋問題,透過課程教授的內容更能快速的約估出房地產貸款以及物件坪數計算,並從地籍圖更可以看出這個房子,是否有可能被政府納入都市計畫等等,房屋最基本的識別學習完成後我們接著往下學習吧~

綠舍投資房地產課程

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房仲的秘密

第二章節我們來到了心理學的層面,買房/賣房與房仲之間的交涉是非常重要的一環,談判是一件非常困難的事,但這堂課程教你的不只是理論而是Dennis老師多年的實戰經驗,女王也把Dennis老師說的重點分享給大家,Dennis老師說:「在賣房時,房仲的仲介費其實不重要,最好不要殺仲介費,這樣房仲才會甘心為你賣命,把好案件報給你,並且在銷售時認真為你賣房子 」,光這段話就讓女王省思許久,原來買房與賣房的攻防法則是完全不同的層次。同時面對房仲時,要具備的各種房屋的專業知識以及話術,這個課程會詳細的分析並分享各種實際案例,讓大家有沉浸式的學習當你學成後,相信沒有房仲敢唬爛你!! 

綠舍投資房地產課程


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泥巴中掏金

在課程中Dennis老師也分享了他過去的改造案例,如何把一間不管是一般房客還是投資客都不會想買的房子,透過綠舍投資團隊的專業能力,透視這間房子的價值,結果只要花幾萬塊甚至只要幾千元的成本,就創造了幾十萬的利潤。在這段落更教授了如何選擇建材、室內裝潢等各式的讓房屋變身黃金的秘密,非常實用喔~這個章節更提及了,如何讓自己成為銀行的優質客戶: 在課程中,Dennis老師也教我們如何提高自己在銀行的信用分數,這樣一來可以提高能貸款的成數,也能降低利率。

綠舍投資房地產課程

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房屋交易流程

這個流程可能是新手最容易犯錯的地方,因為往往不熟悉而造成房子買太貴,或者房子賣太便宜。例如在下斡旋時應該注意哪些事情,才不會讓自己的斡旋金在之後可能因為反悔不想買這間房子而拿不回來。議價時應該有什麼心理戰術,才不會吃虧,並且達成自已心中的理想價格。簽約時要注意哪些事項,讓自己買房或賣房時,不會陷入法律糾紛等等,戰術性的學習內容讓你在談判桌上游刃有餘。

綠舍投資房地產課程


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房屋改造與風格裝潢

這堂課程中更教我們如何把房子做成現代年輕人喜歡的裝潢與擺設,打造一個適合投資又適合居住的房屋。並教我們如何和裝潢師傅溝通,把我們想要的設計達到效益最大化。

綠舍投資房地產課程

實地看屋

最後,Dennis老師以及助教們帶我們去看了三間綠舍投資目前正在經手的物件,有已裝潢,以及未裝潢的。已裝潢的,助教會在現場一一回答我們對裝潢的各種問題,比如說哪邊花多少,以及如何跟工班溝通等等,也告訴我們格局是怎麼做規畫才能打造出目前房產市場最愛的產品。未裝潢的那間,則是Dennis老師會在現場考我們,問我們可以如何做室內規劃,例如要隔成幾房,如何隔間等等。同時也教我們如何在看房時把該看的地方都檢查一遍,例如是否有陽台外推的痕跡,或者天花板的狀況等等。話說這個課程可不是紙上談兵的教學,更會帶你到現場一探究竟並打造最真實的學習環境。

綠舍投資房地產課程

綠舍投資房地產課程-心得分享

其實買房真的是很博大精深的一門學問,女王也不算是個買房專家只是把學習到的知識與大家分享,因此這篇文章也無法寫得很全面,女王推薦大家到綠舍投資學習更多買房知識、買房的密技,話說這個課程非常充實共有兩天,會用1.5 天的時間教授投資中古屋的相關知識與策略,共有 8 大單元,從最基本的謄本怎麼看、科技化高效率開發物件、仲介配合技巧、打造超強貸款力、風格裝潢設計基礎、一直到大家很擔心的房地合一稅如何合法破解等,可以說從平地到喜馬拉雅山般扎實,即使無法立刻吸收也沒關係,還有線上課程可以隨時觀看之外,只要購買課程就是綠舍的終身會員,享無限次複訓,課程當天有學員已經上第三次了呢!真的非常全面,因此女王就把專業還給專業,有興趣的人可以先參加2 小時的課程說明會,認識 Dennis 老師的背景、理財觀念以及近期房地產買賣的成功實績。目前課程說明會有台北場、新竹場以及線上直播場可選擇。

說明會報名:
https://dennis 888.com/roi20master

綠舍投資房地產課程

推薦指數:⭐⭐⭐⭐⭐

粉專:Dennis。綠舍投資

官網:https://dennis-888.com/

Line: https://lin.ee/frICJyB



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